农村房屋统一规划后,老房子该何去何从,专家支了3招,你同意吗

根据今年国家的一号文件,以后农村房屋要统一规划,所谓统一规划就是房屋样式统一、建房高度统一、建房区域由国家划定。农村房屋统一规划,农民都拍手欢迎,但是统一规划建房,农民也有疑惑,统一规划是国家免费给修房子吗?需要农民自己出钱么?最主要的是,统一规划建房了,农民的老房子咋办?针对最后一个问题,有专家给出了3大解决方案​,你会选哪个呢?

其实统一规划只是国家对于房屋的规划,划定具体在哪建房,建成什么样子等,并非是国家免费给修房子。并不能过度解释成国家免费给建房子,但是有一个问题是必须要面对并且解决的,那就是国家统一规划农村房屋之后,有了新房子,那么之前的老房子怎么办,该何去何从呢?针对这一问题专家倒是给出了3大解决方案,你会选哪个呢?

①老房子折价置换新房屋

这点是比较受到农民的欢迎的,如果国家统一建好了房屋,像现在多地的移民搬迁点一样,那么农民也是愿意掏一些钱购买的。专家建议可以农民的老房子折价购买,当然怎么折价,还是与老房子是土房或者砖混小洋楼有很大的关系,一般来说,造价越贵的,当然折抵的也就更多。也有的地方采取统一折价的方式,也就是根据家庭人口换算,老房子折抵的时候,一口人要补缴一笔钱来换取新房子。

③国家统一拆除,并按照面积适当给予补偿

农民如果拿到了新房子,就意味着老房子不再居住,那么这块房屋下面的宅基地理所应当要交回村集体,老房子就必须要拆除。有专家建议由国家统一拆除,并且按照面积给予适当的补偿,当然如果已经折抵过新房面积的,就可能直接拆除,没有补偿了。

②给农民补贴,鼓励农民自行拆除

也有专家建议说,老房子是必须要拆除的,但是如果国家强制统一拆除的话,虽然效率很高,但是难免会发生与农民的冲突,因为农民对自己老房子的感情还是很深厚的。 强行拆除不如给农民适当的补偿,让农民自行拆除的方式好。但是这样也有弊端,拆除时间难以统一,难免会出现很长时间都拆除不了的情况。

​国家近年来一直在改善农民的居住环境,农村房屋统一规划之后,农村也将会更美丽,农民生活也将更加便捷,现代化。关于老房子的拆除问题,专家支了以上这3招,你同意吗?

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